臺中市北屯區崇德六路148號
2020-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 25.2 萬/坪 × 79.32 坪
權狀坪數79.32 坪
主建物54.32 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.32 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 29.45 坪
0 坪79.32 坪
土地坐落 松昌段 603-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
崇德六路中位 21.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比崇德六路中位 高 16%比北屯區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+38%
2026 年推估2,751 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。