臺中市新社區井新街152號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28 萬/坪 × 98.29 坪
權狀坪數98.29 坪
主建物87.48 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.29 坪
└ 主建物 87.48 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 958.02 坪
0 坪958.02 坪
土地坐落 東勢段中嵙小段 23-95 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
井新街中位 29.7
新社區 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比井新街中位 低 6%比新社區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+8%
2026 年推估2,957 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物尚未隔間現有四個衛浴設備，電梯一部為增設，建物價款825萬水井子小段127-97號127-2號買賣價款935萬，水井子小段127-91號127-86號127-87號買賣價款575萬，二櫃段544-32號買賣價款20萬元，東勢中嵙小段23-95號買賣價款395萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。