臺中市西屯區臺灣大道三段399號9F/35F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,889 萬 39.7 萬/坪 × 102.13 坪
權狀坪數102.13 坪
主建物51.35 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.13 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 50.78 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪102.13 坪
土地坐落 惠民段 16 地號
價格拆解
成交總價3,889 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,664 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 44.3
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 10%比臺灣大道三段中位 高 12%比西屯區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）733 萬
貸款（8 成）2,931 萬
每月月付109,815 元
30 年總利息1,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-20 10F/35F 3房2廳3衛 · 121.48 坪 44.4 萬/坪總 5,300 萬 2026-05-13 15F/35F 3房2廳3衛 · 121.48 坪 44.9 萬/坪總 5,360 萬 2026-04-01 11F/35F 3房2廳3衛 · 122.2 坪 44.3 萬/坪總 5,308 萬 2025-12-05 9F/35F 0房0廳0衛 · 123.02 坪 33.2 萬/坪總 4,088 萬 2025-11-14 25F/35F 3房2廳3衛 · 102.13 坪 44.1 萬/坪總 4,500 萬 2025-05-06 24F/35F 0房0廳0衛 · 126.71 坪 47.8 萬/坪總 6,050 萬 2025-02-13 9F/35F 3房2廳3衛 · 126 坪 44 萬/坪總 5,400 萬 2024-09-30 3F/35F 0房0廳0衛 · 102.97 坪 35.8 萬/坪總 3,690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。