臺中市豐原區南陽路184巷30弄15號

2018-04-12 實價登錄成交明細

成交總價 447 萬 11.7 萬/坪 × 38.27 坪

權狀坪數38.27 坪

主建物36 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 38.27 坪

└ 主建物 36 坪

└ 公設等 2.27 坪

土地持分 29.74 坪

0 坪38.27 坪

土地坐落 豐東段 761 地號

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 11.7

南陽路中位 21.6

豐原區 2018 年中位 19.6

比本棟中位高 0%比南陽路中位低 46%比豐原區 2018 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交447 萬

+46%

2026 年推估651 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）89 萬

貸款（8 成）358 萬

每月月付13,397 元

30 年總利息125 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房4廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：母子間買賣，未另簽約私契。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。