臺中市西屯區天水西二街18之31號
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 35.2 萬/坪 × 81.74 坪
權狀坪數81.74 坪
主建物63.92 坪
公設比9.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.74 坪
└ 主建物 63.92 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪81.74 坪
土地坐落 中義段 922-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
天水西二街中位 24
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比天水西二街中位 高 47%比西屯區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
-5%
2026 年推估2,727 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔，未包含在交易總價內。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。