臺中市西屯區玉門路500號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 43 萬/坪 × 82.42 坪
權狀坪數82.42 坪
主建物50.08 坪
公設比19%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.42 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪82.42 坪
土地坐落 國安段 593-135 地號
價格拆解
成交總價3,540 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
玉門路中位 19.8
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比玉門路中位 高 117%比西屯區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,540 萬
+20%
2026 年推估4,241 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。