臺中市太平區中山路一段245巷5號
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 14.9 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物42.36 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 勤益段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.9
中山路一段中位 18.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 21%比中山路一段中位 低 21%比太平區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+48%
2026 年推估1,251 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。