臺中市潭子區潭子街一段31巷1號7F/7F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.9 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物15.75 坪
公設比26.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 潭陽段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 11.9
潭子街一段中位 21.3
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 118%比潭子街一段中位 高 22%比潭子區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+3%
2026 年推估619 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 25.6 萬/坪總 625 萬 2019-10-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 23.2 坪 11.9 萬/坪總 275 萬 2019-05-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2015-05-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 11.5 萬/坪總 280 萬 2014-08-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 9.5 萬/坪總 266 萬 2014-06-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 5.7 萬/坪總 160 萬 2012-09-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 9.1 萬/坪總 210 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。