臺中市北屯區文心路四段672號24F/24F

2018-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 13.3 萬/坪 × 24.88 坪

權狀坪數24.88 坪

主建物14.86 坪

公設比40.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 24.88 坪

└ 主建物 14.86 坪

└ 公設等 10.02 坪

土地持分 1.77 坪

0 坪24.88 坪

土地坐落 東光段 195-1 地號

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪

本筆成交 13.3

本棟中位 17.5

文心路四段中位 24.3

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位低 24%比文心路四段中位低 45%比北屯區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交330 萬

+64%

2026 年推估540 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層24F/24F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。