臺中市太平區光興路1898號
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 25.4 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物37.72 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 37.72 坪
土地持分 46.22 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 內湖段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
光興路中位 17.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比光興路中位 高 42%比太平區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交956 萬
+43%
2026 年推估1,369 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
光興路890南巷2弄2號 20.2 萬/坪 光興路890南巷5弄12號 19.7 萬/坪 光興路2140巷260弄33號 8.9 萬/坪 光興路401巷47號 28 萬/坪 光興路699巷193號 32.8 萬/坪 光興路637巷38號 30.5 萬/坪 光興路91巷10號 23.9 萬/坪 光興路401南巷20弄10號 16.4 萬/坪 光興路401南巷20弄42號 19.8 萬/坪 光興路1432巷49號 42.4 萬/坪 光興路1432巷107弄38號 20.9 萬/坪 光興路890南巷5弄9號 19.1 萬/坪 光興路2140巷132號 18.2 萬/坪 光興路1343巷58弄26號 25 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。