臺中市潭子區得福街113巷11號
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物54.26 坪
公設比1.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 54.26 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 頭家段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11
得福街中位 14
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 28%比得福街中位 高 1%比潭子區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+42%
2026 年推估1,136 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。