臺中市南屯區文心南路286號
2015-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 59.5 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物32.05 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 豐富段 465 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
文心南路中位 34.9
南屯區 2015 年中位 22.6
比文心南路中位 高 70%比南屯區 2015 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。