臺中市梧棲區長春路100巷18號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 21.1 萬/坪 × 171.64 坪
權狀坪數171.64 坪
主建物139.45 坪
公設比9.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 171.64 坪
└ 主建物 139.45 坪
└ 公設等 32.19 坪
土地持分 70.48 坪
0 坪171.64 坪
土地坐落 南簡段 55-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,620 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
長春路中位 14.8
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 43%比梧棲區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,620 萬
+24%
2026 年推估4,477 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。