臺中市梧棲區大德路49號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 22.5 萬/坪 × 86.5 坪
權狀坪數86.5 坪
主建物80.7 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.5 坪
└ 主建物 80.7 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪86.5 坪
土地坐落 南簡段 646-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
大德路中位 19.3
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 17%比梧棲區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+7%
2026 年推估2,086 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。