臺中市南屯區永春東二路50之1號2F/14F
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 6.5 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物25.66 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 32.66 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 楓樹段 488 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 17.4
永春東二路中位 23.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 低 63%比永春東二路中位 低 72%比南屯區 2025 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
-1%
2026 年推估377 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣，簽約及用印款新台幣244萬元正，賣方主張贈與稅免稅額免除價金支付。買方另額外支付賣方：實價登錄費、簽約費、塗銷費、土地增值稅、履保費等各項費用。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 36 萬/坪總 1,888 萬 2024-10-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 36.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 27.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-09-26 10F/14F 0房0廳0衛 · 59.35 坪 24.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 29.5 萬/坪總 1,318 萬 2020-11-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 21.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 22.4 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。