臺中市南屯區大英街30號3F/7F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 20.7 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物18 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 大進段 763 地號
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.5
大英街中位 22.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比大英街中位 低 6%比南屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交542 萬
+14%
2026 年推估619 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。