臺中市神岡區神岡路285號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 25.9 萬/坪 × 73.02 坪
權狀坪數73.02 坪
主建物69.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.02 坪
└ 主建物 69.48 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 22.82 坪
0 坪73.02 坪
土地坐落 光復段 227-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
神岡路中位 26
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比神岡路中位 高 0%比神岡區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,890 萬
+13%
2026 年推估2,142 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。