臺中市龍井區南社三街73號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 24 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物43.81 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 龍新段 240 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
南社三街中位 28.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比南社三街中位 低 15%比龍井區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,145 萬
+28%
2026 年推估1,463 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本約標的於民國111年3月20日辦理權利讓渡王奕喜為未成年人由法定代理人代理讓渡給田皓文；田皓文指定與陳子娸為共同登記名義人，讓渡交易總價為新台幣1175萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。