臺中市大里區益民路二段285巷3之5號5F/7F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物15.55 坪
公設比35.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 新仁段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
益民路二段中位 17.5
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 低 20%比大里區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+44%
2026 年推估563 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。