臺中市西區模範市場1巷36號1F/2F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 43 萬 15.8 萬/坪 × 2.72 坪
權狀坪數2.72 坪
主建物2.72 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 2.72 坪
└ 主建物 2.72 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪3.03 坪
土地坐落 後壠子段 210-247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
模範市場中位 20.2
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比模範市場中位 低 22%比西區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交43 萬
+17%
2026 年推估50 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,289 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。