臺中市太平區新安街183號
2021-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,998 萬 26.1 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物71.83 坪
公設比1.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 71.83 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 43.91 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 新興段 70-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,998 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
新安街中位 22.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新安街中位 高 14%比太平區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,998 萬
+23%
2026 年推估2,457 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。