臺中市后里區南村路440號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 27.4 萬/坪 × 111.43 坪
權狀坪數111.43 坪
主建物102.83 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 111.43 坪
└ 主建物 102.83 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 70.46 坪
0 坪111.43 坪
土地坐落 墩南段 523-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
南村路中位 16.8
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南村路中位 高 63%比后里區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+27%
2026 年推估3,884 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。