臺中市烏日區中山路一段525號7F/14F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,367 萬 31.3 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物22.12 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 興祥段 167 地號
價格拆解
成交總價1,367 萬
扣車位後房價1,367 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 20.4
中山路一段中位 19.8
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 53%比中山路一段中位 高 58%比烏日區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,367 萬
+4%
2026 年推估1,428 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。