臺中市北區漢口路四段369號
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.6 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物49.97 坪
公設比17.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 49.97 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 邱厝子段 27-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
漢口路四段中位 16.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比漢口路四段中位 高 107%比北區 2018 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+44%
2026 年推估3,451 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。