臺中市太平區文華街10號

2018-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 818 萬 11.6 萬/坪 × 70.56 坪

權狀坪數70.56 坪

主建物48.97 坪

公設比20.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 70.56 坪

└ 主建物 48.97 坪

└ 公設等 21.59 坪

土地持分 26 坪

0 坪70.56 坪

土地坐落 萬福段 577 地號

價格拆解

成交總價818 萬

扣車位後房價818 萬

單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 11.6

文華街中位 11.1

太平區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比文華街中位高 5%比太平區 2018 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交818 萬

+58%

2026 年推估1,293 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）654 萬

每月月付24,516 元

30 年總利息228 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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2013-10-05 6房2廳3衛 · 70.56 坪 11.1 萬/坪總 780 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。