臺中市潭子區吉林街39巷3號
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 29.3 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物51.13 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 51.13 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 27.3 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 栗林段 1242-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
吉林街中位 23.4
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比吉林街中位 高 25%比潭子區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
-7%
2026 年推估1,568 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：跨所案件:另有基地為:台中市豐原區合作段977-10地號持分面積0.07平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。