臺中市西屯區漢成五街32之1號
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 20.9 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物24.8 坪
公設比18.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 中和段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
漢成五街中位 18.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比漢成五街中位 高 15%比西屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+42%
2026 年推估992 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。