臺中市大安區南北七路142巷3之7號
2023-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,280 萬 27.8 萬/坪 × 82.04 坪
權狀坪數82.04 坪
主建物73.69 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.04 坪
└ 主建物 73.69 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 121.8 坪
0 坪121.8 坪
土地坐落 安農段 434-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
南北七路中位 19.2
大安區 2023 年中位 19.6
比南北七路中位 高 45%比大安區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+37%
2026 年推估3,119 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有讓渡買賣權利之情事讓渡人與受讓人關係為配偶親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。