臺中市南屯區新富三街39號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 56.1 萬/坪 × 80.04 坪
權狀坪數80.04 坪
主建物72.94 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.04 坪
└ 主建物 72.94 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 44.86 坪
0 坪80.04 坪
土地坐落 新富段 597 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
新富三街中位 50.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富三街中位 高 11%比南屯區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,488 萬
+13%
2026 年推估5,086 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.讓渡日期:112年11月10日，讓渡金額新台幣4338萬元整。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。