臺中市大里區東榮路448之6號6F/12F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 20 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物35.32 坪
公設比15.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 新仁段 550 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
東榮路中位 21.9
大里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比東榮路中位 低 9%比大里區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交965 萬
-3%
2026 年推估933 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。