臺中市潭子區頭張路一段117巷17弄11號2F/13F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 24.3 萬/坪 × 7.82 坪
權狀坪數7.82 坪
主建物4.57 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.82 坪
└ 主建物 4.57 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪7.82 坪
土地坐落 家福段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14.4
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 69%比頭張路一段中位 高 20%比潭子區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+10%
2026 年推估208 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。