臺中市龍井區工業路173巷2之1號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 18,468 萬 72 萬/坪 × 256.66 坪
權狀坪數256.66 坪
主建物256.66 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 256.66 坪
└ 主建物 256.66 坪
土地持分 998.25 坪
0 坪998.25 坪
土地坐落 忠和段 538-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
工業路中位 21.8
龍井區 2022 年中位 24.5
比工業路中位 高 230%比龍井區 2022 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交18,468 萬
+3%
2026 年推估19,112 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,694 萬
貸款（8 成）14,774 萬
每月月付553,508 元
30 年總利息5,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造、架石棉頂、水泥地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註：營業稅外加由買方負擔，營業稅為新台幣868626元整未登記建物；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。