臺中市西區三民路一段163號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 27.3 萬/坪 × 139.04 坪
權狀坪數139.04 坪
主建物127.2 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 139.04 坪
└ 主建物 127.2 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪139.04 坪
土地坐落 東昇段六小段 1-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
三民路一段中位 16.3
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 67%比西區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+16%
2026 年推估4,398 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。