臺中市西屯區逢甲路253巷49號
2025-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 27.8 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物11.75 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪15.12 坪
土地坐落 西屯段 2299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.2
逢甲路中位 22.7
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 低 1%比逢甲路中位 高 22%比西屯區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-1%
2026 年推估417 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。