臺中市后里區甲后路三段140號8F/9F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 32.8 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物20.93 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 后寶段 907 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 29.6
甲后路三段中位 29.7
后里區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 11%比甲后路三段中位 高 10%比后里區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-2%
2026 年推估1,231 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。