臺中市清水區港都三路88號1F/15F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 26.2 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物22.3 坪
公設比46.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
港都三路中位 28
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比港都三路中位 低 6%比清水區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,182 萬
+36%
2026 年推估1,613 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。