臺中市龍井區沙田路四段226號2F/5F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 19.2 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物14.44 坪
公設比22.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 木本段 425 地號
價格拆解
成交總價445 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價390 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.9
沙田路四段中位 17.2
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 4%比沙田路四段中位 高 12%比龍井區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+26%
2026 年推估560 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。