臺中市東區樂業一路135巷37號
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,601 萬 31.9 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物32.49 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 旱溪段 272-172 地號
價格拆解
成交總價1,601 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
樂業一路中位 27.9
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比樂業一路中位 高 14%比東區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,601 萬
+58%
2026 年推估2,526 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。