臺中市西區大忠南街66號11F/15F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.4 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物18.63 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 土庫段 237 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.3
大忠南街中位 25
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 16%比大忠南街中位 高 18%比西區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,273 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 39.2 萬/坪總 1,705 萬 2023-09-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 38 萬/坪總 1,030 萬 2022-10-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 37.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-08-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2019-12-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 26.6 萬/坪總 720 萬 2018-12-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 24.7 萬/坪總 670 萬 2018-10-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.08 坪 25.1 萬/坪總 680 萬 2018-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 22.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。