臺中市霧峰區四德南路61之7號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 30.4 萬/坪 × 81.6 坪
權狀坪數81.6 坪
主建物77.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.6 坪
└ 主建物 77.36 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 39.66 坪
0 坪81.6 坪
土地坐落 丁台一段 225 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
四德南路中位 22.7
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比四德南路中位 高 34%比霧峰區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+11%
2026 年推估2,765 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。