臺中市大里區益民路二段359號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.3 萬/坪 × 91.41 坪
權狀坪數91.41 坪
主建物83.08 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 91.41 坪
└ 主建物 83.08 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪91.41 坪
土地坐落 新仁段 208-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
益民路二段中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 高 49%比大里區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+44%
2026 年推估3,463 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。