臺中市豐原區豐原大道七段162巷231弄13號
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 24.1 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物41.58 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 西湳北段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比豐原大道七段中位 低 10%比豐原區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,023 萬
+5%
2026 年推估1,071 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。