臺中市大里區國寶街46號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物61.29 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.01 坪
└ 主建物 61.29 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 長春段 131-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
國寶街中位 16.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比國寶街中位 高 52%比大里區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+21%
2026 年推估1,870 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。