臺中市豐原區文賢街190號1F/15F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 49 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物28.13 坪
公設比28.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 豐洲段 500-1 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
文賢街中位 26.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比文賢街中位 高 86%比豐原區 2020 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,058 萬
+30%
2026 年推估2,671 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。