臺中市沙鹿區自立路198巷39號
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.5 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物43.82 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 43.82 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 三鹿段 1333 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
自立路中位 18.7
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比自立路中位 高 42%比沙鹿區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+4%
2026 年推估1,294 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。