臺中市潭子區勝利七街11號9F/14F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.9 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物19.25 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 甘潭段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.5
勝利七街中位 16.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比勝利七街中位 低 16%比潭子區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+49%
2026 年推估637 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-08-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2016-11-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 14.2 萬/坪總 505 萬 2016-09-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.5 萬/坪總 586 萬 2015-11-26 11F/14F 3房2廳1衛 · 35.61 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2014-05-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2013-10-27 11F/14F 3房1廳2衛 · 35.61 坪 11.1 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。