臺中市大甲區賢仁路78號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 994 萬 16.6 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物50.25 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 50.25 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 35.17 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 奉化段 243-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
賢仁路中位 17.6
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比賢仁路中位 低 6%比大甲區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交994 萬
+34%
2026 年推估1,337 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）795 萬
每月月付29,791 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款408萬元2.房屋價款586萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。