臺中市大雅區神林路一段478巷42之2號
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 19.5 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物45.98 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 45.98 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 自強段 444-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
神林路一段中位 19.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比神林路一段中位 高 0%比大雅區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+47%
2026 年推估1,465 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。