臺中市南區工學路155巷32弄13號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 34.2 萬/坪 × 79.65 坪
權狀坪數79.65 坪
主建物70.33 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.65 坪
└ 主建物 70.33 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪79.65 坪
土地坐落 樹子腳段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
工學路中位 17.1
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比工學路中位 高 100%比南區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,720 萬
+25%
2026 年推估3,406 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。