臺中市北屯區長富街39號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 36.4 萬/坪 × 108.79 坪
權狀坪數108.79 坪
主建物84.62 坪
公設比16.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 108.79 坪
└ 主建物 84.62 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪108.79 坪
土地坐落 南興段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
長富街中位 56.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比長富街中位 低 36%比北屯區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,960 萬
+40%
2026 年推估5,541 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格2930萬元建物價格1030萬元 110.12.21換約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。